Коттеджный поселок Сосны - это 150 видовых  земельных участков  от 20 соток с домами из клееного бруса расположены  на высоком берегу c  красивым взрослым сосновым лесом. От участков до озера Суходольское – не более 300 метров: чтобы попасть к пляжу, нужно просто спуститься с высокого берега к озеру по дороге. Есть дома прямо у воды. Из фасадных окон домов  открываются потрясающие виды на озеро и сосновый лес.  На участках растут взрослые сосны и березы, черника, брусника, встречаются камни ледниковой морены.

Поселок включает в себя 3 очереди  застройки, две из которых уже полностью построены. Очереди разделены между собой крупными лесными массивами. Часть зон расположена в лесу, часть – на берегу Суходольского озера. В поселке уже построены объекты инфраструктуры, включая пристань для яхт с заправочной станцией, благоустроенны пляж, прекрасный ресторан, минимаркет, дороги, проложены все коммуникации, запущены все инженерные системы. 

Уникальность домовладений в поселке, в том, что они находятся на значительном удалении друг от друга и от основной - досуговой застройки поселка, всего в трёхстах метрах от воды, с готовой инфраструктурой, освещением, дорогой,  подведенными коммуникациями: электричеством, центральным водоснабжением, газгольдерами и индивидуальной канализацией.