Коттеджный поселок Сосны - это 150 видовых земельных участков от 20 соток с домами из клееного бруса, расположенных на высоком берегу c красивым взрослым сосновым лесом. От участков до озера Суходольское – не более 300 метров: чтобы попасть к пляжу, нужно просто спуститься к озеру по дороге. Из окон домов открываются потрясающие виды на озеро и сосновый лес. На участках растут взрослые сосны и березы, черника, брусника, встречаются камни ледниковой морены.

Поселок включает в себя 3 очереди застройки, две из которых уже полностью построены. Очереди разделены между собой крупными лесными массивами. Часть зон расположена в лесу, часть – на берегу Суходольского озера. В поселке уже построены объекты инфраструктуры, включая пристань для катеров и  яхт с заправочной станцией, благоустроенный пляж, прекрасный ресторан, мини-маркет, дороги, проложены все коммуникации - электричество, центральное водоснабжение, газгольдеры и индивидуальные канализации.

Уникальность домовладений в поселке, в том, что они находятся на значительном удалении друг от друга и от досуговой застройки поселка, всего в трёхстах метрах от воды, с готовой инфраструктурой, освещением, дорогой и охраной.